MAISON A VENDRE - LOOS - 101.45 m2 - 239 000 €
Description
En plein centre ville, Impact vous invite à venir découvrir cette maison semi-flamande offrant 101,45 m² habitables répartis en 4 pièces dont 3 chambres.
Le séjour de 28,38 m² crée un espace de vie agréable, pensé pour recevoir et partager au quotidien, prolongé par une cuisine équipée de 24,11 m² avec une baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin. Vous disposez aussi d''une salle de bains et d''un toilette indépendant.
À l''étage, le palier dessert deux chambres de 11,8 m² et 11,41 m², tandis qu''une troisième chambre de 10 m² se trouve au niveau supérieur. Les surfaces sont bien réparties, avec un dégagement de 5,94 m² qui participe à un agencement fonctionnel.
Côté extérieur, la maison bénéficie d''un jardin d''environ 120 m², idéal pour profiter des beaux jours. Vous disposez également de dépendances d''environ 13,7 m², un vrai atout pour du stockage ou un usage complémentaire.
L''emplacement est un point fort : la maison se situe à proximité d''une école primaire et de la gare. Prix : 239 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Une rénovation totale et de qualité à visiter sans tarder !!!
Date de réalisation du DPE : 25/03/2026
Consommation énergétique : 142 kWhEP/m2.an ' '
Gaz à effet de serre : 4 kg éqCO2/m2.an ' '
Montant annuel minimum : 1030€ / an
Montant annuel maximum : 1450€/ an
Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 5326
Caractéristiques
Surface 101.45 m2
Séjour 28.38 m2
Terrain 193 m2
4 pièces
3 chambresAménagements
- surface du jardin : 120 m2 env.
- Surface des dépendances : 13.7 m2 env.
- construit en : 1930
- cuisine : equipee
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Séjour (niveau 0) : 28.4 m2
- Dégagement (niveau 0) : 5.9 m2
- Toilettes (niveau 0) : 1.2 m2
- Salle de bains (niveau 0) : 5.6 m2
- Cuisine (niveau 0) : 24.1 m2
- Palier (niveau 1) : 3 m2
- Chambre 1 (niveau 1) : 11.8 m2
- Chambre 2 (niveau 1) : 11.4 m2
- Chambre 3 (niveau 2) : 10 m2 (utile : 10 m2)
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 3 à 8 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 030 € et 1 450 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
IMPACT immobilier
Agence de Loos
38 rue du Maréchal Foch
59120 LOOS
Tél : 0320383938
Votre conseiller pour visiter ce bien
Thomas GREMILLIER
Tél : 03.20.38.39.38
Tél mobile : 03.20.38.39.38
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur LOOS (59120)
Loos est une ville de 23 013 habitants.
Côté logement, la commune compte 39 % de maisons et 61 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, Loos offre également des établissements scolaires et des crèches.
Photos
