APPARTEMENT T3 A VENDRE - TEMPLEMARS - 66.8 m2 - 193 000 €
Investissement de qualité en plein centre de Templemars !
Rare sur le secteur ! Dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir cet appartement lumineux de 66,8 m², vendu loué (bail en cours jusqu'au 5 novembre 2027, loyer mensuel de 872 € charges comprises) qui pourrait être libéré avant.
Situé au cœur de Templemars, à deux pas des commodités, cet appartement offre une pièce de vie spacieuse d'environ 30 m², avec cuisine ouverte équipée et bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses larges baies vitrées. Deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble, le tout sans aucun travaux à prévoir.
La résidence est dotée d'un accès PMR, d'un ascenseur, d'un portail électrique pour l'entrée des véhicules.
👉 Côté stationnement : le bien est vendu avec 3 places de parking privatives, dont 2 louées avec l appartement. La 3eme pourrait être utilisée pour un usage personnel ou pour être louée séparément et générer un revenu complémentaire.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 400 € par trimestre.
📍 Une opportunité à saisir dans une commune très prisée, à seulement quelques minutes de Lille !
Pour un contact direct : Christophe au 06 . 87 . 83 . 72 . 89 (idéal par sms)
DPE effectué le 07/12/2023
consommation énergétique : 100 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : 18 kg CO₂/m²/an
estimation des coûts annuels d'énergie entre 620 € et 900 €
Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Faire appel à Impact Immobilier, c'est l'assurance d'avoir un véritable agent immobilier à votre service et votre écoute depuis 2004, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet d'achat jusqu'à la signature notariale.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 5294
Nous aimons
- L agencement
- La situation
- Les 3 stationnements
Caractéristiques
2ème étage
Ascenseur
Surface 66.8 m2
3 pièces
2 chambres
3 parkings extérieursAménagements
- cuisine : equipee
- chauffage : individuel gaz
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 19 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 1 644 €/an soit 137 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Hall d'entrée (niveau 2) : 4.1 m2
- Pièce principale (niveau 2) : 29.9 m2
- Chambre 1 (niveau 2) : 13.6 m2
- Chambre 2 (niveau 2) : 8.7 m2
- Salle de bains (niveau 2) : 5.4 m2
- Dégagement (niveau 2) : 2.7 m2
- Wc (niveau 2) : 2.4 m2
- Parking (niveau 2) : 2.7 m2
- Parking (niveau 2) : 2.4 m2
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 620 € et 900 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
IMPACT immobilier
Agence de Templemars
17 Pl. Gustave Delecroix
59175 TEMPLEMARS
Tél : 03 20 38 39 38
Votre conseiller pour visiter ce bien
Christophe GILLES
Tél : 03 20 38 39 38
Tél mobile : 03.20.38.39.38
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur TEMPLEMARS (59175)
Templemars est une ville de 3 635 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 77 % de maisons et 23 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Templemars.
Photos
