APPARTEMENT T3 A VENDRE - TEMPLEMARS - 66.8 m2 - 185 000 €
Investissement de qualité en plein centre de Templemars !
Rare sur le secteur ! Dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir cet appartement lumineux de 66,8 m², vendu loué (bail en cours jusqu'au 5 novembre 2027, loyer mensuel de 872 € charges comprises) qui pourrait être libéré avant.
Situé au cœur de Templemars, à deux pas des commodités, cet appartement offre une pièce de vie spacieuse d'environ 30 m², avec cuisine ouverte équipée et bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses larges baies vitrées. Deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble, le tout sans aucun travaux à prévoir.
La résidence est dotée d'un accès PMR, d'un ascenseur, d'un portail électrique pour l'entrée des véhicules.
👉 Côté stationnement : le bien est vendu avec 3 places de parking privatives, dont 2 louées avec l appartement. La 3eme pourrait être utilisée pour un usage personnel ou pour être louée séparément et générer un revenu complémentaire.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 400 € par trimestre.
📍 Une opportunité à saisir dans une commune très prisée, à seulement quelques minutes de Lille !
DPE effectué le 07/12/2023
consommation énergétique : 100 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : 18 kg CO₂/m²/an
estimation des coûts annuels d'énergie entre 620 € et 900 €
Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 5294
Nous aimons
- L agencement
- La situation
- Les 3 stationnements
Caractéristiques
2ème étage
Ascenseur
Surface 66.8 m2
3 pièces
2 chambres
3 parkings extérieursAménagements
- cuisine : equipee
- chauffage : individuel gaz
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 19 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 1 644 €/an soit 137 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Hall d'entrée (niveau 2) : 4.1 m2
- Pièce principale (niveau 2) : 29.9 m2
- Chambre 1 (niveau 2) : 13.6 m2
- Chambre 2 (niveau 2) : 8.7 m2
- Salle de bains (niveau 2) : 5.4 m2
- Dégagement (niveau 2) : 2.7 m2
- Wc (niveau 2) : 2.4 m2
- Parking (niveau 2) : 2.7 m2
- Parking (niveau 2) : 2.4 m2
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 0,5 à 3 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 620 € et 900 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
IMPACT immobilier
Agence de Loos
38 rue du Maréchal Foch
59120 LOOS
Tél : 0320383938
Votre conseiller pour visiter ce bien
Stéphanie LESERRE
Tél : 03.20.38.39.38
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur TEMPLEMARS (59175)
Templemars est une ville de 3 635 habitants.
Côté logement, la commune compte 77 % de maisons et 23 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, Templemars dispose aussi d'établissements scolaires.
Photos
