MAISON A VENDRE - EMMERIN - 98.08 m2 - 239 000 €
Maison des années 1960 semi mitoyenne, 3 chambres, jardin, garage, parking.
Située dans le village prisé d'EMMERIN à proximité du CHU, nous vous proposons en exclusivité cette maison des années 1962 de 98m² habitables, offrant un hall d'entrée, une vaste pièce de vie, une cuisine équipée donnant sur un grand jardin, WC, à l'étage, le palier dessert 3 chambres et la salle de bains.
Un garage, une place de parking, un grenier de rangement, le chauffage central gaz et le double vitrage viennent compléter le tout.
Prévoir finitions.
Beau potentiel!
Date de réalisation du DPE : 02/02/2026
Consommation énergétique : 264 kWhEP/m2.an ' E '
Gaz à effet de serre : 57 kg éqCO2/m2.an ' E '
Montant annuel minimum : 2366 € / an
Montant annuel maximum : 3202 € / an
Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Faire appel à impact immobilier c'est l'assurance d'avoir un véritable agent immobilier à votre service et votre écoute depuis 2004, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet d'achat jusqu'à la signature notariale.
proximité santes, wavrin, emmerin, haubourdin, hallennes -lez-haubourdin, loos, noyelle-lez-seclin, sequedin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 5303
Caractéristiques
Surface 98.08 m2
Séjour 34 m2
Terrain 331 m2
4 pièces
3 chambres
1 terrasse
2 stationnementsAménagements
- surface du jardin : 200 m2 env.
- construit en : 1960
- surface utile : 13 m2 env.
- cuisine : equipee
- chauffage : central gaz
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Hall d'entrée (niveau 0) : 5.3 m2
- Séjour (niveau 0) : 34.6 m2
- Cuisine (niveau 0) : 16.4 m2
- Toilettes (niveau 0) : 0.7 m2
- Palier (niveau 1) : 2.9 m2
- Chambre 1 (niveau 1) : 9 m2
- Chambre 2 (niveau 1) : 9.5 m2
- Chambre 3 (niveau 1) : 9.5 m2
- Salle de bains (niveau 1) : 10.2 m2
- Garage (niveau 0) : utile : 13 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 3 à 8 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 2 366 € et 3 202 € par an selon l'année de référence 2022.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
IMPACT immobilier
Agence de Loos
38 rue du Maréchal Foch
59120 LOOS
Tél : 0320383938
Votre conseiller pour visiter ce bien
Stéphanie LESERRE
Tél : 03.20.38.39.38
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur EMMERIN (59320)
Emmerin est une ville de 3 053 habitants.
Côté logement, la commune compte 91 % de maisons et 9 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, Emmerin dispose aussi d'établissements scolaires.
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