MAISON A VENDRE - EMMERIN - 98.08 m2 - 255 000 €
EXCLUSIVITE IMPACT IMMOBILIER: maison des années 1960 semi mitoyenne, 3 chambres, jardin, garage, parking.
Située dans le village prisé d'EMMERIN à proximité du CHU, nous vous proposons en exclusivité cette maison des années 1962 de 98m² habitables, offrant un hall d'entrée, une vaste pièce de vie, une cuisine équipée donnant sur un grand jardin, WC, à l'étage, le palier dessert 3 chambres et la salle de bains.
Un garage, une place de parking, un grenier de rangement, le chauffage central gaz et le double vitrage viennent compléter le tout.
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A visiter rapidement!
Date de réalisation du DPE : 02/02/2026
Consommation énergétique : 264 kWhEP/m2.an ' E '
Gaz à effet de serre : 57 kg éqCO2/m2.an ' E '
Montant annuel minimum : 2366 € / an
Montant annuel maximum : 3202 € / an
Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Faire appel à impact immobilier c'est l'assurance d'avoir un véritable agent immobilier à votre service et votre écoute depuis 2004, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet d'achat jusqu'à la signature notariale.
proximité santes, wavrin, emmerin, haubourdin, hallennes -lez-haubourdin, loos, noyelle-lez-seclin, sequedin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 5303
Caractéristiques
Surface 98.08 m2
Séjour 34 m2
Terrain 331 m2
4 pièces
3 chambres
1 terrasse
2 stationnementsAménagements
- surface du jardin : 200 m2 env.
- construit en : 1960
- surface utile : 13 m2 env.
- cuisine : equipee
- chauffage : central gaz
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Hall d'entrée (niveau 0) : 5.3 m2
- Séjour (niveau 0) : 34.6 m2
- Cuisine (niveau 0) : 16.4 m2
- Toilettes (niveau 0) : 0.7 m2
- Palier (niveau 1) : 2.9 m2
- Chambre 1 (niveau 1) : 9 m2
- Chambre 2 (niveau 1) : 9.5 m2
- Chambre 3 (niveau 1) : 9.5 m2
- Salle de bains (niveau 1) : 10.2 m2
- Garage (niveau 0) : utile : 13 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 2 366 € et 3 202 € par an selon l'année de référence 2022.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
IMPACT immobilier
Agence de Loos
38 rue du Maréchal Foch
59120 LOOS
Tél : 0320383938
Votre conseiller pour visiter ce bien
Stéphanie LESERRE
Tél : 03.20.38.39.38
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur EMMERIN (59320)
Emmerin est une ville de 3 053 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 91 % de maisons et 9 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Emmerin.
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