MAISON A VENDRE - LOOS - 110 m2 - 337 000 €
Description
Située à proximité des commodités dans un quartier agréable et apprécié, ce pavillon individuel de 1999 offre un agencement réfléchi et une belle exposition sud qui baigne les pièces de vie de lumière naturelle.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée fonctionnel desservant une vaste pièce de vie de 46 m² avec une cuisine américaine équipée : un espace convivial, idéal pour recevoir ou pour la vie de famille quotidienne. Un toilette complète le niveau pour plus de confort.
À l'étage, un palier distribue quatre chambres ainsi qu'une salle de bains et un seconde toilette. Les surfaces optimisées permettent une circulation fluide entre les pièces et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Le terrain de 539 m² dont un jardin de 350 m² propose un bel extérieur intime avec une terrasse exposée plein sud, propice aux repas en plein air et à la détente. Un garage boxé et une place de stationnement extérieure complètent les prestations et facilitent le quotidien.
Confort et équipements : chauffage individuel au gaz, eau chaude produite par une chaudière mixte, cuisine équipée. Taxe foncière 2025 : 1 500 €.
Estimation des dépenses énergétiques annuelles (référence 2023) : entre 1 880 € et 2 590 €.
Cette maison, libre de toute occupation, représente une opportunité pour une famille recherchant luminosité, espace extérieur et proximité des commodités. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien, contactez-nous - nous serons ravis de vous accompagner.
Dpe effectué le 08/12/2025
Consommation énergétique : 203 kwh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : 41 co2/m2/an
estimation des coûts annuels d'énergie entre 1880€ et 2590€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 5317
Caractéristiques
Surface 110 m2
Terrain 539 m2
5 pièces
4 chambres
1 terrasse
2 stationnementsAménagements
- surface du jardin : 350 m2 env.
- construit en : 1999
- cuisine : equipee
- chauffage : individuel gaz
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Hall d'entrée (niveau 0) : 6.9 m2
- Toilettes (niveau 0) : 1.2 m2
- Cuisine américaine (niveau 0) : 15.7 m2
- Séjour (niveau 0) : 30.5 m2
- Palier (niveau 1) : 3.7 m2
- Toilettes (niveau 1) : 10 m2
- Salle de bains (niveau 1) : 4.5 m2 (utile : 1.5 m2)
- Chambre 1 (niveau 1) : 9 m2 (utile : 2 m2)
- Chambre 2 (niveau 1) : 9.7 m2 (utile : 2.3 m2)
- Chambre 3 (niveau 1) : 8.9 m2 (utile : 2.1 m2)
- Chambre 4 (niveau 1) : 10 m2 (utile : 4 m2)
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 880 € et 2 590 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
IMPACT immobilier
Agence de Loos
38 rue du Maréchal Foch
59120 LOOS
Tél : 0320383938
Votre conseiller pour visiter ce bien
Thomas GREMILLIER
Tél : 03.20.38.39.38
Tél mobile : 03.20.38.39.38
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur LOOS (59120)
Loos est une ville de 23 013 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 39 % de maisons et 61 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires et des crèches à Loos.
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