Exceptionnel ! A seulement 10 minutes de Lille ? dans un secteur privilégié et prisé, vaste maison avec superbe potentiel pour amateurs d'espaces.
Avec sa localisation idéale, située dans un quartier très prisé à quelques minutes de Lille, cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement stratégique offrant à la fois tranquillité et proximité des commodités, elle offre une surface habitable possible de 300m² en plus de son sous-sol de 150m² proposant un espace polyvalent idéal pour divers projets, de la création d'espaces de loisirs à l'aménagement de stockage supplémentaire.
L'habitation actuelle propose une surface habitable de 150m² à rafraîchir, comprenant les pièces de vie, quatre chambres , un bureau et une salle de bains en rez-de-chaussée pour un confort optimal
Le grenier de 150m² accessible par escalier offre un potentiel incroyable pour créer votre espace idéal, que ce soit des chambres supplémentaires, un bureau, ou tout autre projet.
l'ensemble est Bâti sur un terrain d'environ 1750m² avec de de multiples possibilités d'aménagements, d'extensions, de stationnements et de possibilités diverses.
Ce bien rare nécessite quelques travaux de confort et d'aménagements pour développer son potentiel, mais offre des possibilités remarquables pour devenir la maison de vos rêves.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle dans un quartier prisé, offrant espace, potentiel et emplacement de choix à seulement quelques minutes de Lille.
DPE
Consommation énergétique : 363 kWhEP/m2.an
Gaz à effet de serre : 72 kg éqCO2/m2.an
Date de réalisation du DPE : 06/11/2023
Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Faire appel à impact immobilier c'est l'assurance d'avoir un véritable agent immobilier à votre service et votre écoute depuis 2004, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet d'achat jusqu'à la signature notariale.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 5110
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
Voir quelques surfaces plus en détailVoir nos prestations et tarifs
dont émissions de Gaz à effet de serre
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 3 360 € et 4 600 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
IMPACT immobilier
Agence de Templemars
17 Pl. Gustave Delecroix
59175 TEMPLEMARS
Tél : 03 20 38 39 38
Christophe GILLES
Tél : 03 20 38 39 38
Tél mobile : 03.20.38.39.38
Templemars est une ville de 3 465 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 77 % de maisons et 23 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Templemars.
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