MAISON A VENDRE - TEMPLEMARS - 94.8 m2 - 198 000 €
Maison de ville, très bon secteur de Templemars, au calme, avec cachet et potentiel
À seulement quelques minutes de Lille, dans un quartier recherché de Templemars, au calme et à proximité immédiate des chemins de promenade, découvrez cette charmante maison de ville d'environ 95m² habitables (+ grenier aménageable) sur une parcelle de 124m².
Cette belle construction très saine et soigneusement entretenue présente un beau potentiel en terme de volumes, les éléments d'origine tels que les portes, sols étages ou vitraux de portes battantes ne demandent qu'çà être mis en valeur.
L'espace de vie, convivial et lumineux, se compose d'un séjour ouvert avec son poêle sur une grande cuisine pour un total de 51m², idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. Une salle de bains fonctionnelle complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez 2 belles chambres, un bureau et l'accès à un grenier isolé, déjà prêt à être aménagé selon vos envies (chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau…).
À l'arrière, un petit extérieur intime et au calme vous permettra de profiter des beaux jours, sans vis-à-vis.
💡 Une maison au charme indéniable en très bon état à moderniser dans un environnement paisible à deux pas des commodités ,axes routiers et de la gare sans les nuisances.
Une opportunité à ne pas manquer !
DPE effectué le 01/01/2021
consommation énergétique : 330 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : 11 kg CO₂/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 930 € et 2 650 €
Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Faire appel à Impact Immobilier, c'est l'assurance d'avoir un véritable agent immobilier à votre service et votre écoute depuis 2004, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet d'achat jusqu'à la signature notariale.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 5297
Nous aimons
- Maison saine
- Volume
- Secteur
Caractéristiques
Surface 94.8 m2
Séjour 24 m2
Terrain 124 m2
4 pièces
3 chambresAménagements
- surface utile : 39 m2 env.
- chauffage : individuel electrique
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Couloir (niveau 0) : 5 m2
- Cuisine (niveau 0) : 27 m2
- Séjour (niveau 0) : 24 m2
- Salle de bains (niveau 0) : 6.7 m2
- Chambre 1 (niveau 1) : 13.5 m2
- Chambre 2 (niveau 1) : 11 m2
- Bureau (niveau 1) : 7.6 m2
- Combles (niveau 2) : utile : 39 m2
Imprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 930 € et 2 650 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
IMPACT immobilier
Agence de Templemars
17 Pl. Gustave Delecroix
59175 TEMPLEMARS
Tél : 03 20 38 39 38
Votre conseiller pour visiter ce bien
Christophe GILLES
Tél : 03 20 38 39 38
Tél mobile : 03.20.38.39.38
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur TEMPLEMARS (59175)
Templemars est une ville de 3 635 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 77 % de maisons et 23 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Templemars.
Photos
