Située au cœur du village, cette 1930 semi individuelle vous séduira par son volume et son cachet préservé.
Elle offre au rez-de-chaussée : un hall, un séjour de 32m² avec son poêle à pellet et sa cuisine équipée, moderne et ouverte donnant sur un coin repas lumineux, sa salle de bain (baignoire, vasque, wc, emplacement machine). Au premier un palier dessert 2 belles chambres avec leur plancher d'origine. Et au deuxième étage, vous découvrirez une suite parentale avec sa salle d'eau contemporaine.
Une cave, un jardin de 210m² avec sa terrasse et double vitrage complètent ce bien.
Coup de cœur assuré, à visiter d'urgence !
DPE effectué le 15/05/2024
consommation énergétique : 245 kwh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : 7 o2/m2/an
estimation des coûts annuels d'énergie entre 1726 € et 2336 €
Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Faire appel à impact immobilier c'est l'assurance d'avoir un véritable agent immobilier à votre service et votre écoute depuis 2004, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet d'achat jusqu'à la signature notariale.
Proximité santes, wavrin, emmerin, haubourdin, hallennes -lez-haubourdin, loos, noyelle-lez-seclin, sequedin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 5147
Surface 125 m2
Séjour 32 m2
Terrain 318 m2
4 pièces
3 chambres
2 salles
1 terrasse
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
Voir quelques surfaces plus en détailVoir nos prestations et tarifs
dont émissions de Gaz à effet de serre
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 726 € et 2 336 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
IMPACT immobilier
Agence de Loos
38 rue du Maréchal Foch
59120 LOOS
Tél : 0320383938
Stéphanie LESERRE
Tél : 03.20.38.39.38
Tél mobile : 03.20.38.39.38
Emmerin est une ville de 3 108 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 91 % de maisons et 9 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Emmerin.
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