IMMEUBLE A VENDRE - TEMPLEMARS - 86 m2 - 219 000 €
Rare ! Plein centre de Templemars – Petit immeuble de 2 lots, idéal investisseur !
Au cœur de Templemars, secteur centre recherché , découvrez ce petit immeuble de rapport (2 lots) bâti sur 131m² : une opportunité parfaite pour investir, avec un logement déjà loué et un second libre, prêt à être exploité ou valorisé.
Composition
✅ Lot 1 – T2 d'environ 39 m² (à l'étage) – Déjà loué
Loyer actuel : 450 € / mois + 40 € de charges
Chauffage électrique
Production d'eau chaude individuelle
✅ Lot 2 – T2 d'environ 47 m² – Libre
Grande cour (un vrai plus en centre-ville !)
Dépendance : stockage, atelier, local vélos… à vous de choisir
Chauffage électrique
Production d'eau chaude individuelle
Travaux d'amélioration à prévoir : idéal pour optimiser la valeur et la rentabilité
Un bien peu courant sur le secteur, à visiter sans tarder !
Pour plus d'efficacité veuillez joindre Christophe directement au 0687837289
DPE effectué le 12-2-2026
consommation énergétique : 309 kwh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : 12 co2/m2/an
estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 467 € et 3 337 €
Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Faire appel à Impact Immobilier, c'est l'assurance d'avoir un véritable agent immobilier à votre service et votre écoute depuis 2004, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet d'achat jusqu'à la signature notariale.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 5304
Nous aimons
- Emplacement central : rare sur Templemars
- Deux lots : investissement simple, lisible, efficace
- Cour + dépendance : un atout différenciant pour la location
- Travaux d'amélioration à prévoir : idéal pour optimiser la valeur et la rentabilité
Caractéristiques
Surface 86 m2
3 pièces
2 chambres
2 sallesAménagements
- chauffage : individuel
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Appartement (niveau 1) : 39.2 m2
- Appartement (niveau 0) : 46.7 m2
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 2 467 € et 3 337 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
IMPACT immobilier
Agence de Templemars
17 Pl. Gustave Delecroix
59175 TEMPLEMARS
Tél : 03 20 38 39 38
Votre conseiller pour visiter ce bien
Christophe GILLES
Tél : 03 20 38 39 38
Tél mobile : 03.20.38.39.38
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur TEMPLEMARS (59175)
Templemars est une ville de 3 635 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 77 % de maisons et 23 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Templemars.
Photos
