Située dans un quartier paisible et agréable, cette maison mitoyenne d'un côté offre une belle opportunité à quelques minutes seulement de Lille, dans la commune de Wattignies.
D'une surface d'environ 85 m² habitables sur un terrain de 249 m², cette maison a été soigneusement entretenue mais mérite aujourd'hui d'être confortée pour révéler tout son potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, une cuisine au style vintage, à moderniser ou pas, selon vos envies.
L'étage se compose de trois chambres ainsi que d'une salle de bains à rénover.
Côté extérieur, vous profiterez d'un beau jardin, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'un stationnement privatif, d'un garage et d'une remise.
Chauffage central au gaz.
Un bien au fort potentiel dans un secteur stratégique mêlant calme résidentiel et accès rapide aux commodités et axes majeurs de la métropole lilloise.
Une opportunité à ne pas manquer ! Prévoir travaux de mise aux normes et embellissement
DPE effectué le 15/07/2025
consommation énergétique : 211 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : 45 kg CO₂/m²/an
estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 700 € et 2 340 €
Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Faire appel à Impact Immobilier, c'est l'assurance d'avoir un véritable agent immobilier à votre service et votre écoute depuis 2004, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet d'achat jusqu'à la signature notariale.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 5270
Surface 85 m2
Séjour 27 m2
Terrain 249 m2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bains
2 stationnements
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
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dont émissions de Gaz à effet de serre
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 700 € et 2 340 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
IMPACT immobilier
Agence de Templemars
17 Pl. Gustave Delecroix
59175 TEMPLEMARS
Tél : 03 20 38 39 38
Christophe GILLES
Tél : 03 20 38 39 38
Tél mobile : 03.20.38.39.38
Wattignies est une ville de 15 531 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 47 % de maisons et 53 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires et des crèches à Wattignies.
 Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobilier en cas de vente ou d'achat d'une maison, d'un appartement, immeuble, terrain ou même entrepôt/loft. | Contactez-nous 38 rue du Maréchal Foch 59120 LOOS 03.20.38.39.38 17 place Gustave Delecroix 59175 TEMPLEMARS Suivez-nous    |
