MAISON A VENDRE - HAUBOURDIN - 80.17 m2 - 193 000 €
1930 entièrement rénovée avec jardin de 140m², 3 chambres, cave.
EXCLUSIVITE: À vendre - Maison à Haubourdin
Découvrez cette maison de 80 m², construite dans les années 1930 et entièrement rénovée en 2015. Située sur un terrain de 220 m², elle dispose d'un jardin de 140 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées.
À l'intérieur, cette maison se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses. Un séjour lumineux . La cuisine est équipée. Les deux WC, la salle de bain et la cave complètent l'agencement fonctionnel de ce bien.
Les matériaux utilisés, tels que le double vitrage en PVC et le carrelage au sol, garantissent confort et isolation. La maison est également dotée d'une terrasse de 15 m², offrant un espace supplémentaire pour se détendre à l'extérieur.
Le quartier est très pratique avec des écoles, des arrêts de bus et une gare à proximité, rendant les déplacements faciles. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, et le chauffage individuel électrique assure un confort optimal.
Cette maison est libre et disponible immédiatement. Un léger rafraîchissement est à prévoir, principalement au niveau de la peinture.
DIAGNOSTICS: aucune anomalie électrique, pas de plomb, ni d'amiante.
DPE effectué le 09/05/2025
consommation énergétique : 175 kwh/m2/an ( C )
émissions de gaz à effet de serre : 5 co2/m2/an ( A )
Montant annuel minimum : 1100 € / an
Montant annuel maximum : 1550 € / an
N'hésitez pas à visiter ce bien qui pourrait répondre à vos attentes. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 5245
Caractéristiques
Surface 80.17 m2
Séjour 20 m2
Terrain 220 m2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bains
1 terrasseAménagements
- surface du jardin : 140 m2 env.
- construit en : 1930
- surface utile : 15.07 m2 env.
- cuisine : equipee
- chauffage : individuel electrique
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Cave (niveau -1) : utile : 7.1 m2
- Hall d'entrée (niveau 0) : 2.1 m2
- Séjour (niveau 0) : 20.4 m2
- Cuisine (niveau 0) : 12.6 m2
- Toilettes (niveau 0) : 1 m2
- Buanderie (niveau 0) : 2.7 m2
- Dégagement (niveau 0) : 3.5 m2
- Palier (niveau 1) : 2.7 m2
- Chambre 1 (niveau 1) : 11.3 m2
- Chambre 2 (niveau 1) : 9 m2
- Salle de bains (niveau 1) : 8.8 m2
- Chambre 3 (niveau 2) : 6 m2 (utile : 8 m2)
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 100 € et 1 550 € par an selon l'année de référence 2022.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
IMPACT immobilier
Agence de Loos
38 rue du Maréchal Foch
59120 LOOS
Tél : 0320383938
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur HAUBOURDIN (59320)
Haubourdin est une ville de 14 757 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 59 % de maisons et 41 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires et des crèches à Haubourdin.
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