MAISON A VENDRE - WATTIGNIES - 125 m2 - 249 000 €
Rare sur le secteur ! Superbe longère individuelle à Wattignies avec jardin arboré et atelier
À seulement quelques minutes de Lille, dans un quartier recherché de Wattignies, cette longère individuelle pleine de charme séduira les amateurs d'espaces atypiques et chaleureux.
Bâtie sur une parcelle d'environ 420m², cette maison offre 125m² habitables + 20m² utiles parfaitement agencés.
Au rez-de-chaussée, laissez-vous charmer par un vaste séjour lumineux de 39m², complété par un salon cosy de 25m², baigné de lumière grâce à une double baie vitrée ouvrant directement sur une agréable terrasse et le jardin arboré bien exposé,
Idéal pour profiter des beaux jours.
La cuisine équipée, à la fois fonctionnelle et conviviale, complète ce bel espace.
À l'étage, trois belles chambres offrent confort et tranquillité.
Aucun travaux à prévoir : la maison est bien entretenue et habitable immédiatement.
En fond de jardin, vous découvrirez un bel atelier, un véritable atout pour les bricoleurs ou les amateurs de jardinage.
Une opportunité rare dans un secteur très apprécié ! N'attendez plus pour la découvrir.
Uniquement chez Impact Immobilier !
DPE effectué le 10/06/2025
consommation énergétique : 408 kwh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : 13 co2/m2/an
estimation des coûts annuels d'énergie entre 3528€ et 4772€
Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Faire appel à Impact Immobilier, c'est l'assurance d'avoir un véritable agent immobilier à votre service et votre écoute depuis 2004, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet d'achat jusqu'à la signature notariale.
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 5255
Nous aimons
- Individuel
- Hors lotissement
- Superbe espace de vie
- Jardin agréable et arboré
- Bonne exposition
Caractéristiques
Surface 125 m2
Séjour 39 m2
Terrain 426 m2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bainsAménagements
- Surface des dépendances : 25 m2 env.
- surface utile : 23 m2 env.
- cuisine : equipee
- chauffage : individuel electrique
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entrée (niveau 0) : 5.2 m2
- Cuisine (niveau 0) : 12.5 m2
- Séjour (niveau 0) : 39 m2
- Salon (niveau 0) : 25 m2
- Palier (niveau 1) : 3 m2 (utile : 2.7 m2)
- Chambre 1 (niveau 1) : 10 m2 (utile : 7 m2)
- Chambre 2 (niveau 1) : 6 m2 (utile : 4 m2)
- Chambre 3 (niveau 1) : 9 m2 (utile : 7.5 m2)
- Dressing (niveau 1) : 2.2 m2 (utile : 1.4 m2)
- Salle de bains (niveau 0) : 7 m2
- Buanderie (niveau 0) : 6 m2
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 3 528 € et 4 772 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
IMPACT immobilier
Agence de Templemars
17 Pl. Gustave Delecroix
59175 TEMPLEMARS
Tél : 03 20 38 39 38
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Christophe GILLES
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur WATTIGNIES (59139)
Wattignies est une ville de 15 531 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 47 % de maisons et 53 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires et des crèches à Wattignies.
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