MAISON A VENDRE - TEMPLEMARS - 121 m2 - 239 000 €
Rare sur le secteur de Templemars – Maison flamande pleine de charme aux volumes généreux !
En exclusivité ! Idéalement située dans une rue calme et recherchée de Templemars, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette jolie maison flamande de 121 m² habitables saura vous séduire par ses volumes agréables et son caractère.
Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle avec un grand séjour lumineux de 34 m², parfait pour les moments de partage en famille. La cuisine équipée, indépendante et particulièrement spacieuse (20 m²), ravira les amateurs est bien claire également et donne accès au jardin de ville, bien orienté pour en profiter dès les beaux jours (terrain de 149 m²).
L'étage propose une configuration pratique avec :
Un palier confortable avec WC séparé qui distribue trois belles chambres dont une passante, Une grande salle de bains avec douche, baignoire et grands placards de rangements.
La maison dispose également d'un chauffage central au gaz, du double vitrage et d'une cave.
Le charme opère aussi grâce à ses poutres apparentes, ses portes anciennes, et cette ambiance chaleureuse propre aux maisons flamandes.
📍 Une maison typique, bien placée, avec de très jolis volumes… Une opportunité en exclusivité à ne pas manquer sur Templemars !
Pour un contact direct : Christophe au 06 . 87 . 83 . 72 . 89 (idéal par sms)
DPE effectué le 7/10/2025
consommation énergétique : 217 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : 46 kg CO₂/m²/an
estimation des coûts annuels d'énergie entre 2463 € et 3333 €
Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Faire appel à Impact Immobilier, c'est l'assurance d'avoir un véritable agent immobilier à votre service et votre écoute depuis 2004, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet d'achat jusqu'à la signature notariale.
Pour un contact direct : Christophe au 06 . 87 . 83 . 72 . 89 (idéal par sms)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 5286
Nous aimons
- Les volumes
- La situation
Caractéristiques
Surface 121 m2
Séjour 34 m2
Terrain 149 m2
4 pièces
3 chambresAménagements
- cuisine : equipee
- chauffage : individuel gaz
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Couloir (niveau 0) : 3.3 m2
- Séjour (niveau 0) : 34 m2
- Cuisine (niveau 0) : 20 m2
- Palier (niveau 1) : 5 m2
- Chambre 1 (niveau 1) : 15.7 m2
- Chambre 2 (niveau 1) : 18 m2
- Chambre 3 (niveau 1) : 12 m2
- Salle de bains (niveau 1) : 13 m2
Imprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 2 463 € et 3 333 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
IMPACT immobilier
Agence de Templemars
17 Pl. Gustave Delecroix
59175 TEMPLEMARS
Tél : 03 20 38 39 38
Votre conseiller pour visiter ce bien
Christophe GILLES
Tél : 03 20 38 39 38
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur TEMPLEMARS (59175)
Templemars est une ville de 3 635 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 77 % de maisons et 23 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Templemars.
Photos
