A 10 minutes de Lille, ce bien offre une surface habitable d'environ 109m², parfaitement optimisé, il bénéficie d'un aménagement soigné dans un cadre agréable.
Dès l'entrée, un hall spacieux vous accueille et mène à une agréable pièce de séjour lumineuse, idéale pour partager des moments en famille. La cuisine équipée, contiguë au séjour s'ouvre également sur un bel agrandissement qui propose un vaste salon baigné de lumière, grâce à de grandes baies vitrées donnant directement sur la terrasse et le jardin. Ce dernier, arboré et bien exposé, constitue un véritable havre de paix.
À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables et une salle de bains offrant tout le confort nécessaire pour une famille.
Côté pratique, cette maison dispose d'un garage et d'un parking privé, facilitant le stationnement au quotidien.
Avec son mariage harmonieux entre fonctionnalité et confort, cette maison est un véritable coup de cœur, idéale pour ceux qui recherchent une maison pratique et fonctionnelle tout en restant proche de Lille.
Une opportunité à ne pas manquer !
Date de réalisation du DPE : 29/06 /2024
Consommation énergétique : 207 kWhEP/m2.an
Gaz à effet de serre : 6 kg éqCO2/m2.an
Montant annuel minimum : 1370 € / an
Montant annuel maximum : 1890 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 5202
Surface 109 m2
Séjour 47 m2
Terrain 420 m2
4 pièces
3 chambres
1 salle
2 stationnements
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
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dont émissions de Gaz à effet de serre
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 370 € et 1 890 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
IMPACT immobilier
Agence de Templemars
17 Pl. Gustave Delecroix
59175 TEMPLEMARS
Tél : 03 20 38 39 38
Christophe GILLES
Tél : 03 20 38 39 38
Tél mobile : 03.20.38.39.38
Templemars est une ville de 3 465 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 77 % de maisons et 23 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Templemars.
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