Les prix de l'immobilier à LOOS
Découvrez le prix du m2 pour votre appartement ou maison à LOOS et estimez votre bien au prix du marché !
Située aux portes de Lille, la ville de Loos séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et qualité de vie résidentielle. Avec ses 23 013 habitants, Loos offre un cadre attractif pour les familles, les jeunes actifs et les investisseurs souhaitant profiter d'une forte desserte en transports tout en conservant des espaces verts et des équipements de proximité. Son tissu urbain combine immeubles modernes, pavillons et petits collectifs, ce qui confère à la commune une diversité de biens recherchés sur le marché.
Que vous possédiez un appartement bien situé ou une maison avec jardin, c'est le moment idéal pour évaluer la valeur de votre patrimoine : la demande locative et l'intérêt des acheteurs restent soutenus, en particulier pour les logements bien entretenus et proches des commodités. Faire réaliser une estimation immobilière gratuite et personnalisée vous permettra de connaître le prix réaliste que votre bien peut atteindre, d'optimiser sa mise en vente et d'attirer des acquéreurs sérieux. Notre service d'estimation s'appuie sur une connaissance fine des quartiers de Loos, une analyse des tendances de prix et des comparables locaux pour vous fournir une fourchette de valeur claire et argumentée.
N'attendez plus : obtenir une estimation gratuite, précise et sans engagement est la première étape pour vendre au meilleur prix et dans des délais maîtrisés. Contactez-nous aujourd'hui pour bénéficier d'un diagnostic professionnel adapté à votre bien et à vos objectifs de vente.
Prix de l'immobilier à LOOS
D'après nos données, la moyenne des prix au m2 des maisons est de 2 341 € à LOOS.
Le prix moyen des appartements est de 2 603 € à LOOS.
Prix moyen des maisons
Prix moyen des appartements
Tendance du marché immobilier LOOS
Loos compte 23 013 habitants répartis dans 11 927 logements, ce qui reflète une commune à la fois dense et diversifiée. La composition du parc montre que 60 % des logements sont des appartements tandis que 39 % sont des maisons, signe d'une offre résolument tournée vers le collectif mais avec une présence notable de pavillons. Côté occupation, 60 % des résidents locataires contrastent avec 38 % de propriétaires, une caractéristique importante pour estimer la demande et la rentabilité locative.
L'évolution des prix au m² illustre des tendances distinctes selon le type de bien : pour les appartements, le prix moyen est passé de 2 180 € en 2015 à un pic autour de 2 795 € en 2022 avant de redescendre à 2 560 € en 2024; pour les maisons, on observe une progression de 2 063 € en 2015 à 2 469 € en 2022, puis une stabilisation autour de 2 301 € en 2024. Ces fluctuations montrent l'importance d'une estimation actualisée et locale pour fixer un prix de vente adapté au marché loosois.
Zoom sur les quartiers de LOOS
Centre-ville / Cœur de Loos
Le Centre-ville de Loos offre une ambiance dynamique et commerçante, avec des rues animées, des commerces de proximité, des écoles et des services facilement accessibles à pied. On y trouve majoritairement des appartements dans des immeubles des XXe et XXIe siècles, mêlés à quelques maisons de ville rénovées. Ce quartier attire les jeunes couples et les actifs recherchant la praticité et la proximité des transports vers Lille.
Pour les vendeurs, un bien bien situé au centre peut bénéficier d'une demande soutenue, notamment pour les studios et T2 bien agencés, tandis que les biens familiaux profitent de la qualité des services locaux.
Le Bourg / Quartier résidentiel
Le Bourg conserve une atmosphère plus résidentielle et tranquille, avec des rues bordées de maisons individuelles et de petits jardins. C'est un secteur particulièrement apprécié des familles et des acheteurs recherchant calme et espaces extérieurs. La proportion de maisons à Loos se ressent ici, avec des pavillons offrant souvent des surfaces et des combles aménageables attractifs.
Les commodités restent proches (écoles, parcs, commerces de proximité), ce qui en fait un quartier pérenne sur le plan de l'attractivité et un bon emplacement pour une mise en vente destinée à un public familial.
Parc et quartiers verts
Les secteurs proches des espaces verts présentent une ambiance apaisée, idéale pour les promenades et les activités de plein air. On y trouve un mélange d'appartements en petites copropriétés et de maisons individuelles, appréciés par les ménages recherchant un cadre de vie oxygénant tout en restant connectés à la métropole lilloise. Les biens situés à proximité d'un parc ou d'une coulée verte bénéficient d'un plus-value qualitative souvent perçue par les acquéreurs sensibles au confort de vie, ce qui peut se traduire par une meilleure valorisation lors d'une estimation ciblée.
Zones en périphérie et secteurs neufs
En lisière de commune, les zones plus récentes ou en développement rassemblent des programmes neufs et des ensembles résidentiels contemporains. Ces secteurs attirent les primo-accédants et les investisseurs intéressés par des logements économes en énergie et des prestations modernes. Les appartements récents, bien isolés et dotés d'espaces extérieurs (balcons, parkings) sont particulièrement demandés, tandis que les maisons neuves répondent au besoin d'espace des familles.
Pour les propriétaires, ces caractéristiques peuvent renforcer l'argumentaire commercial et justifier une estimation fondée sur des comparables récents.
Secteurs mixtes et tissu artisanal
Certains quartiers de Loos présentent un maillage mixte où cohabitent petites industries, ateliers artisanaux et habitats collectifs, créant une ambiance de proximité économique et sociale. Ces zones intéressent des profils variés — artisans, commerçants, jeunes ménages — et offrent des opportunités pour des biens atypiques ou modulables. La diversité des types de logements se traduit par des stratégies de vente différenciées : valorisation des locaux, transformation en habitat mixte ou mise en avant du potentiel locatif.
Une estimation précise tient compte de ces spécificités pour positionner correctement le bien sur le marché local.
Prix moyen de l'immobilier dans d'autres communes
FAQ - Estimation Immobilière à LOOS
Quel est le prix au m2 à LOOS ?
Le prix moyen au m2 est de 2 603 € pour un appartement et de 2 341 € pour une maison à LOOS. Ces valeurs varient selon le quartier, l'état du bien et ses prestations.
Comment obtenir une estimation d'appartement à LOOS ?
Pour estimer votre appartement à LOOS, contactez notre agence. Nous réalisons une estimation gratuite, basée sur une analyse comparative et une connaissance fine du marché.
Pourquoi faire appel à une agence pour l'estimation de son bien à LOOS ?
Faire appel à une agence immobilière à LOOS garantit une estimation fiable, actualisée et conforme aux réalités du marché local. Nos experts prennent en compte tous les critères spécifiques à votre bien et à votre quartier.
Quels sont les critères qui influencent le prix d'un logement à LOOS ?
Le prix d'un logement à LOOS dépend de la localisation, la surface, l'état général, l'étage, la présence d'un extérieur, la proximité des transports et des commerces.
Est-il possible de vendre rapidement un bien à LOOS ?
Oui, à condition de fixer un prix cohérent avec le marché. Une estimation précise et une bonne mise en valeur du bien permettent de vendre dans les meilleurs délais.
