APPARTEMENT T2 A VENDRE - TEMPLEMARS - 46.73 m2 - 162 000 €
Appartement type 2 avec terrasse et 2 places de parking
Dans un immeuble récent de 2019, venez découvrir ce type 2 de 46,73 m² en très bon état, prêt à accueillir votre quotidien. L''appartement dispose d''un agencement bien pensé, sans travaux à prévoir, avec un hall d''entrée, des WC et une belle pièce de vie de 19,49 m².
Le séjour s''ouvre sur une terrasse de 11,36 m², idéale pour profiter des moments en extérieur.
La cuisine équipée est fonctionnelle et ouverte sur l''espace de vie, avec four, plaque et hotte.
La chambre de 13,18 m² bénéficie d''un grand placard, utile au quotidien pour le rangement. La salle de bains de 4,5 m² est équipée d''un meuble vasque, d''une baignoire et d''une VMC, pour un espace pratique et bien ventilé.
Vous profiterez également de prestations et de commodités concrètes : double vitrage PVC avec volets électriques, interphone, chauffage individuel gaz avec chaudière mixte à condensation (entretien compris dans les charges), et fibre pour votre connexion internet. Le stationnement est facilité avec 2 places (1 place intérieure et 1 place extérieure).
Le bien est actuellement loué mais le bail se termine en juin 2026, les locataires peuvent rester en place si il s'agit d'un investissement locatif.
Proche des transports (bus), du centre-ville et d''une école primaire, l''emplacement facilite les déplacements et les usages du quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité : prenez contact pour organiser une visite.
Date de réalisation du DPE : 23/03/2026
Consommation énergétique : 83 kWhEP/m2.an ' C '
Gaz à effet de serre : 16 kg éqCO2/m2.an ' C '
Montant annuel minimum : 450 € / an
Montant annuel maximum : 650 € / an
Pas de procédure encours, 26 lots principaux
Charges de copropriété annuelles 950€ soit 237€ par trimestre
Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Faire appel à impact immobilier c'est l'assurance d'avoir un véritable agent immobilier à votre service et votre écoute depuis 2004, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet d'achat jusqu'à la signature notariale.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 5321
Caractéristiques
Rez-de-chaussée
Surface 46.73 m2
Séjour 23.91 m2
2 pièces
1 chambre
1 terrasse
2 stationnementsAménagements
- construit en : 2019
- cuisine : equipee
- chauffage : individuel gaz
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 26 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 950 €/an soit 79,17 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : de l'acquéreur 4.32 % TTC
- prix de vente hors honoraires : 155 000 €
- prix de vente honoraires inclus : 162 000 €
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Hall d'entrée (niveau 0) : 3.4 m2
- Toilettes (niveau 0) : 1.8 m2
- Séjour (niveau 0) : 19.5 m2
- Cuisine (niveau 0) : 4.4 m2
- Chambre 1 (niveau 0) : 13.2 m2
- Salle de bains (niveau 0) : 4.5 m2
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 450 € et 650 € par an selon l'année de référence 2022.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
IMPACT immobilier
Agence de Loos
38 rue du Maréchal Foch
59120 LOOS
Tél : 0320383938
Votre conseiller pour visiter ce bien
Stéphanie LESERRE
Tél : 03.20.38.39.38
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur TEMPLEMARS (59175)
Templemars est une ville de 3 635 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 77 % de maisons et 23 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Templemars.
Photos
